การซื้อบ้านถือเป็นหนึ่งในเป้าหมายใหญ่ในชีวิตของใครหลายคน แต่บางครั้งอาจพบกับปัญหาหากรายได้ไม่ถึง 20,000 บาท ซึ่งหลายคนอาจคิดว่าไม่สามารถขอกู้ซื้อบ้านได้เลย แต่อย่าพึ่งท้อค่ะ! วันนี้เรามี 5 เทคนิคที่จะช่วยให้การขอกู้บ้านของคุณผ่านฉลุย แม้จะมีรายได้ไม่มาก มาดูกันเลยว่าเทคนิคเหล่านี้จะช่วยให้คุณได้บ้านในฝันอย่างไร

1. เลือกธนาคารที่มีเงื่อนไขยืดหยุ่น

หลายธนาคารมีเงื่อนไขในการอนุมัติสินเชื่อที่แตกต่างกันออกไป บางธนาคารให้ความสำคัญกับเครดิตบูโรหรือเครดิตสกอร์ที่ดี ซึ่งหากคุณมีประวัติการเงินที่ดี ธนาคารอาจให้กู้บ้านได้แม้รายได้ไม่ถึง 20,000 บาท

นอกจากนี้ บางธนาคารยังมีโปรแกรมสินเชื่อพิเศษสำหรับผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง โดยอาจเสนออัตราดอกเบี้ยพิเศษหรือระยะเวลาผ่อนชำระที่นานขึ้น ช่วยให้ค่างวดต่อเดือนอยู่ในระดับที่จ่ายได้

2. เพิ่มเงินดาวน์เพื่อเสริมความน่าเชื่อถือ

การเพิ่มเงินดาวน์เป็นวิธีที่ช่วยให้การขอกู้บ้านง่ายขึ้น แม้รายได้ไม่ถึง 20,000 บาท เพราะการจ่ายเงินดาวน์มากขึ้นแสดงให้ธนาคารเห็นถึงวินัยทางการเงินและความสามารถในการออม อีกทั้งยังช่วยลดความเสี่ยงให้กับธนาคารในการปล่อยสินเชื่อ

โดยทั่วไป การจ่ายเงินดาวน์ในอัตราที่สูงกว่า 20% จะเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อ และยังช่วยลดยอดเงินกู้และภาระผ่อนรายเดือนให้น้อยลงด้วย

3. เลือกซื้อบ้านในโครงการที่มีความร่วมมือกับสถาบันการเงิน

หลายโครงการบ้านจัดสรรคุณภาพ เช่น ธาราวิลล์ ชุมพร, ธาราวิลล์ ระยอง, ธาราริช สุราษฎร์ธานี และ โครงการอาศัย สุราษฎร์ธานี มีการร่วมมือกับธนาคารพันธมิตรเพื่อเสนอเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษให้กับลูกค้า

ข้อดีของการเลือกโครงการที่มีความร่วมมือกับธนาคาร คือเงื่อนไขการอนุมัติที่ยืดหยุ่นกว่า มีอัตราดอกเบี้ยพิเศษ และกระบวนการอนุมัติที่รวดเร็วกว่า ซึ่งเหมาะสำหรับผู้ที่มีรายได้ไม่สูงแต่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง

4. ยื่นสินเชื่อร่วมกับผู้กู้ร่วม

หากรายได้ของคุณไม่ถึง 20,000 บาท การยื่นขอกู้ร่วมกับผู้อื่น เช่น คู่สมรส พ่อแม่ หรือพี่น้อง เป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจ เพราะสถาบันการเงินจะพิจารณารายได้รวมของผู้กู้ทั้งหมด ทำให้โอกาสได้รับการอนุมัติสูงขึ้น

ข้อดี คือ การรวมรายได้จะช่วยเพิ่มวงเงินกู้และแสดงความสามารถในการผ่อนชำระที่มั่นคงกว่า แต่ควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้กู้ร่วมมีเครดิตที่ดีและพร้อมรับผิดชอบในการผ่อนชำระร่วมกัน

5. ตรวจสอบและปรับปรุงประวัติเครดิต

เครดิตบูโรมีความสำคัญมากในการพิจารณาสินเชื่อ แม้รายได้ไม่สูง แต่หากมีประวัติการชำระหนี้ที่ดี ไม่เคยผิดนัดชำระ ธนาคารจะมีความมั่นใจในความรับผิดชอบทางการเงินของคุณมากขึ้น

ควรตรวจสอบเครดิตบูโรของตนเองก่อนยื่นขอสินเชื่อ หากพบปัญหา ควรแก้ไขให้เรียบร้อย เช่น ชำระหนี้ค้างให้หมด ลดการใช้บัตรเครดิตเกินความจำเป็น หรือหลีกเลี่ยงการสมัครสินเชื่อหลายที่ในเวลาใกล้เคียงกัน

สรุป

การขอกู้ซื้อบ้านแม้รายได้ไม่ถึง 20,000 บาทสามารถเป็นจริงได้หากใช้เทคนิคข้างต้น การตัดสินใจเลือกธนาคารที่เหมาะสม การเตรียมเงินดาวน์ที่มากขึ้น การเลือกโครงการบ้านที่มีความร่วมมือกับสถาบันการเงิน การหาผู้กู้ร่วม และการรักษาประวัติเครดิตให้ดี ล้วนเป็นปัจจัยสำคัญที่จะช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมายการมีบ้านเป็นของตัวเอง

หากคุณกำลังมองหาบ้านคุณภาพในทำเลดี โครงการ ธาราวิลล์ ชุมพร, ธาราวิลล์ ระยอง, ธาราริช สุราษฎร์ธานี และ โครงการอาศัย สุราษฎร์ธานี มีตัวเลือกที่หลากหลายและพร้อมให้คำปรึกษาด้านสินเชื่อเพื่อให้การซื้อบ้านของคุณเป็นเรื่องที่เป็นไปได้!